Accor adquire 13 hotéis no Reino Unido

A Accor, maior operadora hoteleira do mundo,  anuncia que a HotelInvest, empresa proprietária e investidora do Grupo, adquiriu um portfólio de 13 hotéis da Tritax por um investimento total de €89 milhões (£71 milhões), em linha com sua estratégia declarada de consolidar a base de hotéis próprios ao mesmo tempo em que fortalece seus segmentos econômico e midscale.

O portfólio, que inclui 12 hotéis ibis e um ibis budget, representa 1.194 quartos em diversas localidades do Reino Unido: Coventry, Coventry South, Birmingham Holloway Circus, Birmingham Bordesley, Leicester City, Plymouth, Sheffield City Shude, Liverpool, Manchester Princess Street, além de Stratford, Thurrock e Barking, em Londres.

Como resultado da aquisição, três hotéis F1, de propriedade da Accor, adjacentes aos estabelecimentos em Liverpool, Barking e Thurrock serão reestruturados como extensões dos recém-adquiridos ibis budget e ibis para ajudar na racionalização do portfólio de ativos da HotelInvest.

Os estabelecimentos são operados sob arrendamentos de aluguel variável pela Accor desde 2001 e, desde 2005, para a Tritax, investidora imobiliária, em nome de proprietários individuais e particulares.

A aquisição será 100% financiada através de débito. Ela será imediatamente cumulativa ao EBIT da Accor e também reduzirá o débito do balancete em cerca de €39 milhões (£33 milhões) acoplada aos compromissos de arrendamento mínimo. Além disso, aumentará a contribuição de hotéis próprios para a Renda Operacional Líquida* da HotelInvest em cerca de 0,5 ponto, em linha com a meta de aumentar esse número de 54%, em 2013, para mais de 75% no médio prazo.

Essa aquisição para a HotelInvest vem após um período ativo para a equipe no Reino Unido, que também vendeu e franqueou de volta dois estabelecimentos, Novotel Stevenage e Novotel Nottingham, para a Fairview Hotels. A Fairview, grande parceira no Reino Unido desde 2008, agora é proprietária e opera cinco hotéis da marca Accor no país: Mercure London Bloomsbury, Mercure Letchworth Hall, ibis Stevenage e, agora, Novotel Nottingham & Stevenage e Novotel Stevenage. A Fairview investirá consideravelmente nos dois estabelecimentos para garantir continuidade da consistência e da qualidade da marca Novotel.

John Ozinga, COO da HotelInvest diz: “Essas transações demonstram a capacidade da Accor de agir rapidamente na implementação da estratégia anunciada há nove meses. É um importante passo adiante na reestruturação significativa que estamos comandando na HotelInvest, totalmente em linha com nossos objetivos, que incluem criação de valor pela otimização do retorno sobre o capital empregado, ao mesmo tempo em que fortalece nossa opção como maior proprietária de hotéis midscale e econômicos nos principais mercados europeus”.